리버레이크 송파아파트 최신정보
최근 재개발과 재건축에 한해 규제완화의 기대가 되살아나고 있습니다.
게다가 부동산 시장의 상승세도 움직이면서 서울권 내 내 집 마련을 위한 수요도 늘어나는 추세입니다.
오늘은 강남 3구 중 하나에 속하는 송파구에서 합리적인 가격으로 만나볼 수 있는 리버레이크 송파에 대해 알아보겠습니다.
대우건설과의 mou체결로 브랜드 가치는 더해졌습니다.
자세히 살펴보겠습니다.
송파구 한가운데 석촌동 일대에 건설되는 이번 공급은 도시지역, 준주거지역 및 지구단위계획구역에 속합니다.
부지 면적 4,259.80㎡에 지상고 26층, 지하로는 5층으로 들어갑니다.
주상복합주택으로 총 300가구가 건설되고 부대시설과 복리시설이 더해집니다.
36, 40, 55㎡ 타입과 펜트하우스로 구성되어 있으며 유형에 따라 세부적으로 나눌 수 있습니다.
전 세대가 소형 평형으로 최근 트렌드에 맞는 상품 구조로 되어 있습니다.
발코니를 확장하면 넓은 실내 공간을 확보할 수 있으며 36㎡ 타입은 A부터 C타입까지 3가지로 나뉘어 각각 16세대로 구성됩니다.
4가지 유형으로 분류되는 40㎡는 각 46가구가 제공되며 55㎡는 A, B타입 모두 34가구씩 입주할 계획입니다.
리버레이크 송파 실내 내부는 3Bay 투룸과 4Bay 3룸 구조로 환기와 채광 면에서 문제가 없을 것으로 보입니다.
고급디자인에 더해 푸드, 콤비냉장고, 시스템에어컨, 김치냉장고, 드럼세탁기, 스타일러 등 고급가전을 제공할 예정입니다.
지하 5층까지 주차 공간이 마련되어 있고 전기차 충전소도 제공되며 최신식 CCTV와 비상벨, 차량 움직임이 가능한 LED 조명으로 입주민 안전을 보호합니다.
커뮤니티 시설은 실내 골프 연습장과 피트니스센터, GX룸 등 입주민 편의를 위한 다채로운 공간으로 꾸며질 예정이며 회의실과 작은 도서관, 맘카페 등이 마련되어 남녀노소 누구나 높은 만족도를 보일 것으로 전망됩니다.
그 밖에도 주변에 롯데월드 타워나 백화점, 가락 시장을 자유롭게 이용할 수 있기 때문에, 문화나 쇼핑 센터가 매우 충실한 상태입니다.
서울아산병원과 구청 등 일상생활에 필요한 편의시설도 다수 배치돼 생활면에서 어려움이 없을 것으로 판단됩니다.
또한 올림픽공원과 석촌호수 등 서울의 주요 자연환경을 집 앞에서 즐길 수 있어 뛰어난 쾌적성을 보여줄 것으로 기대됩니다.
푸르른 공간 속에서 반려동물 산책과 자전거 타기, 달리기를 마음껏 즐길 수 있습니다.
특히 석촌초등학교와 가락중학교, 일신여자중학교, 잠실여자중학교, 가락고등학교 등 다수의 명문학군을 만날 수 있어 교육환경도 우수합니다.
학원가도 잘 조성되어 면학 분위기가 훌륭한 만큼 리버레이크 송파는 학세권이라는 장점을 그대로 살릴 것으로 보입니다.
본 상품은 도보권으로 석촌역을 이용할 수 있으며 지하철 8호선과 9호선을 통한 대중교통 이용이 편리합니다.
또한 2호선 잠실역과 3호선 가락시장역이 반경 1km 이내에 있어 서울권역 접근이 용이합니다.
자가용의 경우 올림픽대로와 잠실대교, 강변북로, 서하남IC 등을 통한 광역교통망이 잘 형성되었습니다.
강남 등 주요 업무지구와도 빠르게 연결돼 다양한 직장·주거 근접 수요도 확보할 것으로 기대됩니다.
앞으로 현대차그룹의 글로벌 비즈니스센터와 잠실 MICE 사업 등 다양한 개발 호재가 남아 있어 MICE 산업과 국제 업무의 중심으로 도약할 것으로 보입니다!
이외에도 가락시장 현대화 사업을 통해 노후 시설이 현대식으로 변모할 예정입니다.
기반시설과 교통환경이 우수하지만 구도심으로 활약한 곳인 만큼 개발을 위한 기대감을 크게 증폭시킬 수 있을 것으로 예상됩니다.
리버레이크 송파 인근 신축 변동장세에 주목하면 8억 7천에서 14억까지 상승한 모습을 확인할 수 있습니다.
현재 해당 구는 아파트 공급 중 10년 이상 상품이 78% 이상을 차지해 새 상품에 대한 수요가 매우 뜨거운 곳입니다.
특히 본 지역구와 인근 아파트는 부동산 규제 정책이 강화됐음에도 불구하고 꾸준히 강세를 유지하고 있습니다.
가장 주요 지표로 보이는 월별 아파트 거래량 추이를 봐도 거래량은 강남구 다음으로 두 번째를 차지했습니다.
거래량이 평균 815채로 이런 추이를 고려할 때 해당 구 아파트 시장은 안정세를 보일 것으로 예상됩니다.
늘어나는 수요에 비해 서울시내 재건축은 재건축 일몰제 등 각종 규제로 인해 21년 이후 공급 물량이 절반 가까이 떨어졌습니다.
지역주택조합으로 제공되는 본 상품은 합리적인 조합원 모집가격에 내 집을 마련할 수 있어 많은 관심을 끌고 있습니다.
사업비 조달을 조합원이 납부하는 분담금으로 진행하는 만큼 사업비용이 최소화되고 별도의 시행이익도 필요 없습니다.
그동안 높은 매매가격으로 어려움이 있었다면 지역주택조합 흐름에 올라타 향후 시세차익까지 노릴 수 있습니다.
일반적인 재개발 방식과 달리 절차가 그리 복잡하지 않고 규제로 인해 차질이 생기는 경우도 적다는 장점을 가집니다.
강남 3구 중 하나인 이곳에서 명문 학풍과 다양한 인프라를 누릴 기회입니다.
청약통장이 따로 필요하지 않고 일정 자격 요건만 충족하면 누구나 조합원으로 가입할 수 있습니다.
주택법 개정 후 안정성이 강화되어 보다 신뢰할 수 있는 내 집 마련의 기회를 리버레이크 송파를 통해 실현해 보시기 바랍니다.