- 사전청약제도 : 공공택지에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 앞당기는 제도- 공급목표 : ’24년까지 공공 6만4천호, 민간 10만7천호
3차 민간 사전청약 : 1천호 규모에 해당하며 우선 높은 가점제의 비중으로 지금까지 그래왔던 것처럼 올해도 빛의 탈피를 도모해 본다.
그래도 자금 여력이 있으면 무조건 넣어야지…(당첨 발표일이 파주 운정은 2월 28일, 양주 회천은 3월 2일로 다르니 2곳 다 넣을 수 있다)- 특별공급: 2월 18일-1순위: 2월 21일(월)- 2순위: 2월 22일(공고=>청약홈을 확인. 포스트 하단에 공고문을 첨부한다.
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- 파주 운정3A33 (우미린 전501호)- 84평방only-GTX 도보권은 어려울 듯 직선거리 약 1.5km, 도보 23분(운정3지구 왼쪽 끝)-조각무아-바로 옆에 상업지구
- 2. 양주회천 A20(태광 로제비안 (전502호)- 74(109호), 84(393호)
출처 : 국토부
파주 운정3지구 : 총 4만5천호 계획 – 교육특화지구로 조성될 예정 – 자율형 공립고등학교(운정고등학교) – 혁신학교(동패초/중/고, 한빛초) – 음악/영어 등 분야별 특화도서관 계획 – GTX-A(운정역), 경의중앙선(야당역), 수도권 제2순환고속도로
양주 회천지구 : 총 2만 3천호 계획 – 단지 주변에 청담천, 덕계천과 연계한 공원계획 – 초/중학교 인접 – GTX-C(덕정역), 지하철 1호선(덕계역, 덕정역, 회정역(예정), 구리-포천고속도로, 수도권 제2순환고속도로, 양주-서울고속도로
지구별 추정분양가 (분양가상한제 적용) *분양가 책정절차 : 민간업체가 추정분양가 산정 -> HUG추정 분양가검증위 검증 -> 분양가 책정
추정분양가 산정결과 : 1. 파주 운정3 : 4억원대 (평당 1.3천) 2. 양주회천 : 3~4억원대 (평당 1.2천) => 인근 시세에 비해 20~30% 이상 저렴함 (분양제 좋지만 저렴하게 분양받기 때문에 청약경쟁률은 높아지고 전세대기 수요는 늘어남…)
출처 : 국토부
공급방식 1. 전체물량의 37%가 일반공급(*공공회사 청천약은 일반비율 15%) 나머지는 특공 2. 전체물량의 21%가 추첨제로 공급 – 파주 운정3(우미) 일반추첨분 : 46가구(24.4%) 일반추첨분 : 48가구(24.4%) – 파주 회천 일반추첨분 : 46가구(24.6%)
출처 : 국토부
“22년 사전계약추진계획 – 지난해의 약 2배 수준인 7만 호 공급(공공 3.2만, 민간 3.8만 호 이상 공급 – 입지 : 3기/2기 신도시, 수도권 등 – 2022Q1(약 1.53만 호)- (3기) 남양주왕숙, 인천 계양- (2기) 인천 검단, 3기)
출처 : 국토부
출처 : 국토부
파주 운정3A33, 양주회천 A20 모집공고문