도시의 지속적인 성장을 위해서는 지속적인 인구 증감이 필요합니다 지방에 사람이 늘어나면서 경기가 활성화되고 이는 젊은 연령층을 끌어들이는 선순환으로 이어집니다.
또한 부동산 시장의 수요로도 이어지는데, 국내 총인구가 하락세로 돌아섰을 때도 지난 10년 동안 상승한 지역이 있었습니다.
천안함이지만 오늘 살펴볼 한화포레와 천안용곡이 있는 곳이기도 합니다.
다른 시군과 달리 사람이 늘어나는 것은 여러 가지 이유가 작용한 결과입니다.
우선 대기업에서 중소기업에 이르는 다수의 산업단지가 입주해 일자리가 풍부하기 때문입니다.
고용은 노동 가능 인구를 증가시켜 경쟁력 있는 인재의 채용으로 연결됩니다.
인재의 채용은 기업의 성과에 따라, 재투자를 유도합니다.
이것이 기업의 지방 이전을 위한 노력이 진행되고 있는 이유이기도 합니다.
수도권과 지방을 잇는 중심부에 위치하고 있어 물류의 이동환경이 좋다는 점도 입지적인 장점입니다.
이런 덕분에 지역 내 아파트 값은 연 10%대 이상 오르고 있습니다.
수요가 늘어나면서 가격을 끌어올린 탓이지만 매매가가 오르면서 청약시장에도 영향을 줘 청약경쟁률을 높이기도 했습니다.
조정지역으로 지정돼 주저하는 분위기가 조성되고 있지만 확정공급가격으로 공급되는 한화포레와 천안 용곡이 시장에 활기를 불어넣을 것으로 보입니다.
기존 지역주택조합의 틀을 깨는 확정 공급가격은 추가 분단금에 대한 부담을 덜어주고, 신속한 사업 진행에 대한 기대를 높여 소비자의 선택을 용이하게 하고 있습니다.
개요부터 살펴보도록 하겠습니다.
“동남구 용곡동 일대에 연면적 66,390.19㎡와 부지면적 19,296.00㎡로 지어집니다.
” 지하 2층부터 최고층 지상 29층까지 총 6개동에 총 425가구가 공급됩니다.
“용적률 245.58% 및 건폐율 15.61%로 동간 간섭이 적은 여유 있는 단지가 조성되지만 조경 면적이 약 6,771.05㎡에 달해 쾌적성이 뛰어나다고 판단되어 공급되는 주차대수는 가구당 1.34대로 충분히 부족하지 않습니다”
내부 평형대도 볼까요? 인기있는 국민 평형으로 구성된 세대는 84A, 84B, 84C, 105의 4가지 타입이 등장합니다.
4BAY 판형구조에 맞춤형 특화설계로 각 세대별 특별한 수납 특화공간을 제공합니다.
그 덕분에 판상형 구조가 갖는 개방감, 환기, 통풍 등의 장점은 각 면적과 설계에 따른 특별한 공간으로 인해 감동을 받게 될 것입니다.
한화포레와 천안 용곡의 각 주호들은 붙박이장, 드레스룸 외에도 펜트리, 붙박이장, 워크인 수납, 테라스형 발코니 등을 제공하고 있습니다.
천편일률적이지 않은, 다른 강점과 개성으로 선택의 폭을 넓히고 있다고 생각됩니다.
단지가 들어서는 곳은 트리플 생활권의 혜택을 받을 수 있는 곳으로 청담지구 상권과 청수행정타운, 그리고 신방통정지구 등이 인접해 있습니다.
이곳에 용곡지구 도시개발사업이 예정되어 있어 우수한 정주여건을 만끽할 수 있습니다.
“마트와 의료시설은 물론 공공 기관과 같은 생활 밀접 시설도 가까이 있어 우수한 생활 편의성을 제공하며 활성화된 중심 상권을 편리하게 이용할 수 있습니다”
완벽중심생활권인만큼자녀학군도걱정할필요없습니다.
청룡초등학교와 가까워 초등학교 이하 어린이도 도보 통학이 가능하며, 새샘중학교도 가까이 있어 걸어서 통학이 가능합니다.
그 밖에도 가온초등학교나 청담초등학교, 가온중학교나 청수고 등도 멀지 않았고 지역의 명문학교인 만큼 교육 환경에 대한 염려는 필요하지 않다고 생각됩니다.
한화포레와 천안용곡은 트리플 중심 생활권인 만큼 광역 교통망도 갖추고 있습니다.
” 천안JC를 통해 이용할 수 있는 경부고속도로가 가깝고 천안-당진고속도로가 완공되면 보다 가까이서 이용할 수 있는 서천안IC도 만들어질 예정입니다.
“또한 국도 1호선과 남부대로인 국도 21호선, 그리고 국도 629호선 광풍로 등이 인접해 있어 시내외 출입이 용이합니다.
기존 지역 주택조합에서는 사업 진행 속도에 따른 추가 분담금 발생이나 안전성에 대한 우려가 높았던 것이 사실입니다.
그러나 오늘 소개드릴 바는 99%의 토지계약이 완료되어 지역최초의 확정공급가격을 실현하고 있는 데다 메이저 브랜드인 한화와 업무대행사인 경상도의 세 번째 프로젝트라는 점에서 안정성이 확보되었다고 생각합니다.
다수의 현장경험이 있어 신속하고 신속한 입주가 가능하다고 판단합니다.
한화건설이 공급한 지역 내 아파트를 보면 대체로 2억원 이상의 시세차익이 발생하고 있다는 점도 눈여겨볼 필요가 있는데요.
현재 공급되는 가격이 주변 시세에 비해 1억~1억3800만원 정도 저렴하고 이것이 확정된 가격이라는 점을 감안하면 충분한 장점이 있다고 생각합니다
무엇보다 안전 여부가 관건인 지역주택조합 특성상 참여한 모든 현장의 입주가 완료된 ‘경도’의 업무 수행 능력은 상당히 높게 평가될 것입니다.
인근 시세에 비해 저렴하고 실제 토지 매입 자료가 공개됐을 정도로 신뢰성이 높은 한화포레와 천안 용곡. 추가부담금이 없어 브랜드, 입지, 안전성, 사업 신속성까지 겸비한 만큼 관심을 가져보는 것도 좋을 것입니다.
감사합니다