생애최초주택자금대출 미혼 조건 알아보자 사회초년생들의 주택 마련에 도움을 주기 위해서 정부는 여러 완화된 규제를 발표하기 시작했습니다.
이를 통해 20대, 30대 등 젊은 청년층의 주택 구입이 많이 늘어났다고 알려져 있습니다.
하지만 불경기는 여전히 이어지고 있으므로 부동산 시장이 다시 밝아졌다고 이야기하기는 어려운 부분이 많습니다.
또 여러 거주 형태가 늘어나고 있는데 그중에도 결혼하지 않고 비혼주의를 생각하는 사람들도 있습니다.
그래서 생애최초주택자금대출 미혼에 대한 조건을 알려드리려고 합니다.
생애최초주택자금대출 미혼은 나라에서 운영하는 최대 30년 만기 저금리 대출상품에 대한 정보입니다.
또 추가 혜택이 있으므로 끝까지 확인해 보시길 바랍니다.
이 대출은 주택도시기금에서 운영하고 있으며 정책형 대출 상품으로 분류됩니다.
이 상품은 주거 형태에 따라 세분되기도 하는데요.신혼부부 전용 상품 ‘신혼부부 전용 구입 자금 / 미혼, 신혼부부 모두가 가능한 ‘내집마련디딤돌대출’ 등으로 나눌 수 있습니다.
아쉬운 부분이라면 신혼부부 전용 대출 금리가 약 0.3% 더 낮다는 것인데요. 하지만 그렇다고 해서 조건이 느슨한 편은 아닙니다.
혼인 기간이 7년 이내만 가능하며 3개월 이내 결혼이 확정된 신혼부부만 이용할 수 있습니다.
만약 혼인 기간 7년이 넘게 무주택자로 지내다가 주택구입을 하기 위해서는 신혼부부 전용 대출은 이용할 수 없고 내 집 마련 디딤돌대출을 이용해야만 합니다.
그래서 대부분은 생애최초주택자금대출 미혼과 동일한 조건으로 진행되어야 합니다.
정책형으로 진행되는 것이므로 조건은 어려운 듯 쉽게 풀이 되어 있습니다.
우선 기본적으로 공통 적용되는 조건은 ‘세대원 모두 무주택’ 자라는 조건을 가져야 합니다.
쉽게 이야기하자면 같이 거주한다는 조건의 부모, 자녀, 배우자 등이 해당할 수 있습니다.
형제/자매의 경우 주민등록등본상 퇴거하지 않았다면 해당할 수 있습니다.
만약 퇴거를 해 단독 세대주를 구성하고 있다면 내 집 마련과는 크게 상관이 없습니다.
이러한 기본적인 조건은 생애최초주택자금대출 미혼 기준에 해당함으로 참고하시길 바랍니다.
추가적인 조건에 대해서도 알려드리려고 합니다.
부동산 매매 계약서를 체결하고 매매가격의 10%인 계약금을 납부한 경우대출 접수일 기준으로 세대주에 해당해야 함세전 기준으로 총 소득이 연간 7천만 원 이하순자산 가액 4억 6천 9백만 원 이하전용면적 수도권 기준으로 85제곱미터, 읍, 면 지역 기준으로 100m2 이하대출 접수일 기준 평가한 주택의 평가액이 5억원 이하이거나 kb 시세와 매매가를 비교해 둘 중 낮은 금액을 기준으로 함 DTI, LTV도 중요하게 생각해 보아야 할 부분입니다.
DTI 계산방법 안내 주택담보대출 원리금(이자+원금) 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액 연 소득 ≤ 60%연 소득 5천만원일 경우 주택담보대출 및 기타 대출 원리금 상환액 2천만원 이하 시 가능 LVT 주택담보대출 한도를 의미예를 들어 매매가 4억원 이하의 경우 80%에 해당하는 3억 2천만원까지 대출이 가능그러나 한도가 3억으로 제한되어 있으므로 대출실행이 불가할 수 있음이 2가지 사항이 중요하게 연관되어 있으므로 잘 확인해 보아야 합니다.
소득수준에 따른 만기 기간으로 고정금리, 5년 단위의 변동금리를 선택할 수 있습니다.
우대금리는 생애 최초 구입의 경우 0.2% 포인트가 있으며 주택청약통장의 가입 기간에 따라 변동될 수 있습니다.
부동산 전자계약으로 체결할 경우 0.1% 포인트 우대가 있으므로 참고해 보시면 좋겠습니다.
신청 방법은 온라인을 이용하면 편리합니다.
기금 e든 홈페이지 / 한국주택금융공사를 검색해서 하시면 편리합니다.
은행 이용이 더욱 더 편리한 경우 우리은행 / 신한 / 국민KB / 농협NH / 하나KEB / 대구 / 부산BNK 은행에서 가능합니다.
온라인 신청이 더욱 활발한 이유는 우대금리를 추가로 받을 수 있어 참고해 보시길 바랍니다.
대부분 생애최초주택자금대출 미혼 자격에 해당하는 경우로 정부에서 지원하는 내 집 마련에 대한 지원입니다.
만약 이 제도를 통해 매매할 경우 조건에 상관없이 200만원 취득세 감면 혜택이 존재하니 도움이 되는 정보였기를 바랍니다.
