2023년에 새로 개정되는 증여세법에 대해 알아보자.
아이가 태어나면 자녀의 미래를 위해 증여를 고려하게 된다.
미성년자 자녀의 경우 10년마다 2,000만원까지는 증여세 비과세로 증여할 수 있다.
(성인 자녀의 경우 10년간 5,000만원) 증여세 비과세를 위해 자녀가 태어나자마자 통장을 개설해 2천만원을 증여하고, 10세 이후 추가로 2천만원을 증여하는 경우가 늘어나는 추세다.
출처-국세청 증여자와의 관계증여재산공제 한도액(10년간 합산공제) 배우자 6억원 직계존속 5천만원 미성년자 직계존속 2천만원 직계비속 5천만원 기타 친족 1천만원 기타 0원 증여에 대한 용어를 정의해보자.
- 증여란 그 행위 또는 거래의 명칭, 형식, 목적 등에 관계없이 직간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형, 무형의 재산 또는 이익을 이전(현저하게 낮은 대가를 받고 이전하는 경우를 포함한다.
)하거나 타인의 재산가치를 증가시키는 것을 말하며 유증과 사인증여를 제외한다. - 2. 증여세란? 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담하는 세금을 말한다.
- 3) 증여세 납세의무자는?타인으로부터 재산을 무상으로 받은 수증자(개인 또는 비영리법인)는 그 재산에 대한 증여세를 신고하여 납부하여야 한다.
수증자가 영리법인인 경우에는 영리법인이 증여받은 재산은 법인세 과세 대상에 포함되므로 그 영리법인에 증여세를 부과하지 아니한다. - * 증여자 – 돈을 주는 사람, 일반적으로 부모 * 수증자 – 돈을 받는 사람, 미성년 자녀
- 홈택스에 들어가면 증여에 관한 내용이 자세히 나와 있으니 참고하자!
- 과세 기준은 증여자 기준이 아닌 수증자 기준으로 적용된다.
증여자가 2,000만원씩 두 번 줬을 때 수증자 입장에서는 4,000만원을 받게 되므로 그에 맞는 증여세를 내야 한다.
출처 – 국세청
과세표준세율(%) 누진공제△1억 이하 10%-5억 이하 20% 6천만원△10억 이하 30% 1억6천만원△30억 이하 40% 4억6천만원△30억원 초과 50% 2,000만원△자녀에게 증여할 경우 부모 3,000만원△조부모 1천만원 증여세는 얼마나 내야 할까.
미성년 자녀가 부모로서 0만원을 증여받고 할머니가 1,500만원, 할아버지가 1,500만원을 증여하면 증여금액은 5,000만원이 된다.
5,000만원 중 2,000만원은 비과세 혜택을 받고 나머지 3,000만원에 대해 증여세를 납부해야 한다.
증여세율을 과세표준이 1억 이하인 경우는 10%를 내게 된다.
3,000만원에 대한 10% 증여세 300만원을 증여세로 납부하면 된다.
증여하기 좋은 상품 – 재건축 매물 대우마리나 3평 상가투자 분양금액 : 2억2천5백만원 자녀에게 증여시 증여세는?
재건축 아파트 매물은 사업이 시작되기까지 최소 10년 이상 장기적인 관점에서 봐야 한다.
재건축 매물에 투자한다면 시간과의 싸움이 필요하고 이를 이길 수 있는 몸테크다.
즉, 한 살이라도 젊은 사람들이 유리한 싸움이다.
그래서 자녀 또는 손자에게 물려주는 방식으로 투자하는 투자자도 있다.
이처럼 재건축 예정지의 노후 상가는 자녀 증여용으로도 인기다.
주택 구입 시 자금출처증명, 재산세 등 번거로운 문제가 생기는 것에 비해 상가가 유리하기 때문이다.
앞서 소개한 대우 마리나 상가 물건은 개별 등기가 가능해 3평형 2억2500만원의 시세다.
상품 특성상 상가 임대보다는 재건축 입주권에 비중을 두고 나온 상가 매물이다.
대우 마리나는 낮은 용적률과 큰 부지 지분(약 21평)으로 재건축 시 사업성이 좋다.
이런 상가 매물을 보유할 경우 재건축 시 수익을 올릴 확률이 높다.
이 물건을 어른 자녀에게 증여한다면 증여세는 어떻게 되는지 계산해보자.비과세 5천만원을 제외한 과세표준 1억7천5백만원은 세율 구간 5억 이하에서 20% 누진공제가 적용된다.
따라서 증여세는 2,500만원으로 계산된다.
여기서 신고세액공제(3%) 시 증여세액은 더 줄어들 수 있다.
증여세를 내더라도 자녀가 앞으로 입주권이나 시세차익을 얻게 되면 충분한 가치가 있을 것이다.
토지 특성상 인플레이션에 따른 가치 상승은 늦어도 결국 오를 수밖에 없다.
해운대 요지의 가치가 떨어진다고는 상상하기 어렵다.
재건축은 몸테크다!
재건축과 재개발 개념부터 확인해보자. 비슷한 용어라 헷갈려. 도대체 재개발, 재…blog.naver.com