안녕하세요. #올빼미플라잉
오늘은 #부동산투자 에 관해서 #부동산 공부 초심자들이 알아두면 좋은 사이트 몇 가지를 설명해드리겠습니다.
부동산 투자 입문 5: 인터넷 지도 보는 방법과 각 지도의 활용법. 안녕하세요. #OwlFlying 오늘은 부동산 공부와 주요 인터넷의 가장 기본적인 지도 보는 방법을 배워보겠습니다… blog.naver.com
부동산투자입문5에서 지도사이트와 각각의 용도에 대해 말씀드렸죠? #인터넷 지도 사이트 에 대해 아는 것은 #부동산 공부 의 필수 아이템 이니 잊지 말고 오늘의 공부를 시작해 보세요.
01. #인터넷등기소
인터넷 등기소 사이트 http://www.iros.go.kr/
부동산 거래를 위해서는 등기부등본 확인이 필수입니다.
중개소에서 확인해 주겠지만, 건물 및 토지 등기부 등본은 인터넷 등기소에서 열람할 수 있다는 점을 알아두시기 바랍니다.
부동산등기 > 조회/발급을 클릭하여 하나씩 입력하는 방법은 어렵지 않습니다.
관람료 700원이 부과됩니다.
02. #토지연결 토지연결 www.eum.go.kr 토지의 지정, 용도, 면적, 개별공시지가, 토지이용규제, 지적도 등의 상세도면을 볼 수 있는 토지이용현황을 확인할 수 있는 사이트입니다.
확인이 가능하며 무료입니다.
재건축, 재개발, 빌라, 건물, 토지 거래 시 확인할 수 있습니다.
재건축 아파트의 경우 단지 내에 다른 필지가 있는지 확인할 때 대지접속 도면도 살펴봅니다.
저는 빌라나 재건축 아파트에 투자할 때 항상 토지이용도를 확인합니다.
주소를 입력하시면 아래와 같은 화면이 나옵니다.
03. #호강노노 hogangnono hogangnono.com#부동산앱중 네이버부동산에 이어 2번째로 많이 이용하는 사이트 아닌가요? 호갱노노에는 총 3가지 종류의 필터가 있는 것 같아요. 필터 1번은 왼쪽, 필터 2번은 중앙에 매매 매물을 표시하고, 필터 3번은 부동산의 조건을 설정할 수 있는 기능입니다.
개인적으로 저는 필터1번을 사용할 때 호갱노노를 사용합니다.
거래량을 확인할 때 나타나는 화면입니다.
실제 거래 가격을 기준으로 상단에 표시되는 중앙의 2번 필터는 무엇입니까? 표시 항목을 선택합니다.
필터 번호 3은 배포되는 항목의 조건을 제한하는 데 사용됩니다.
저는 해당 지역의 전체적인 시세를 파악할 때 3번 필터를 사용하고, 항상 #네이버부동산 과 비교합니다.
국내 대부분의 부동산 중개인이 네이버 부동산에 매물을 등록하고 있기 때문에 현장 시세는 네이버 부동산에 정확합니다.
단지를 클릭하시면 최근 3년간의 실거래가와 그래프를 확인하실 수 있습니다.
장기적인 그래프를 보고 싶다면 네이버 부동산을 확인하세요 ※ 호갱노노의 유용한 기능 : 부엉이 네프콘 (https://contents.premium.naver.com/flyingowl/poompoom) 04. #아실아실 : asil.krAsildo 위쪽 및 위쪽 왼쪽과 오른쪽의 세 가지 필터가 있습니다.
다양한 기능들이 있지만 제가 자주 사용하는 기능들에 대해서 간략히 말씀드리겠습니다.
위 1번 필터에서 가장 많이 사용하는 기능은 실제 판매가격, 세일품목, 임대품목을 원하는 가격으로 한눈에 볼 수 있다는 것입니다.
호갱노노에도 기능이 있는데 아실화면에서 이 기능이 더 편리한 것 같아요. 오른쪽의 “교통망”을 클릭하시면 경로를 한눈에 확연히 확인하실 수 있습니다.
※ 아실의 유용한 기능 : 날으는 부엉이 네프콘 (https://contents.premium .naver.com/flyingowl/poompoom) 05.# Disco Disco: www.disco.reDisco를 사용하면 버튼 클릭 한 번으로 목록과 실제 거래 가격을 한 화면에서 볼 수 있습니다.
필터를 클릭하면 실제 거래 가격, 부동산 및 경매를 볼 수 있습니다.
매물까지 한눈에 볼 수 있습니다 ※ 디스코에서 유용한 기능 : 플라잉 부엉이 네프콘 (https://contents.premium.naver.com/flyingowl/poompoom) 06. 부동산 계산기 부동산 계산기 : Real Estate Calculator.com 마지막으로, 각종 수수료 비용 등을 계산할 때 사용하는 #부동산계산기 입니다.
중개수수료, 취득세, 수익률 등을 현장에서 확인할 수 있는 유용한 사이트입니다.
휴대폰에 앱으로 설치하면 편리하니 앱으로 활용해보세요. 더 많은 사이트가 있을 수 있지만 제가 주로 이용하는 사이트 위주로 말씀드렸으니 편하신 사이트를 선택하시면 됩니다.
나는 지금 떠날 것이다.
이것이 오늘 강의의 끝입니다.
위 글의 저작권은 ‘Flying Owls’에 있으며, 저작권법에 따라 무단복제 및 무단도용을 금지합니다.
저작권법을 위반한 분에 대해서는 법적 조치를 취할 예정입니다.
부엉이 6월의 발품공부와 발품채팅 : 서울 성동구 분당과 용인 수지 안녕하세요. 올빼미플라잉 입니다.
요즘 함께하는 발공부의 재미에 푹 빠져있습니다… .. 6월에는 발품공부 3편이 예정되어 있습니다… blog.naver.com 엄마와 딸의 부동산 찾기 비법 | 부엉이 날아 – 교보문고 모녀의 부동산 발견 비법 | 빌라, 오피스텔, 아파트, 쇼핑몰, 오피스 등 모녀의 부동산 투자 40년 이야기 – 1970년대부터 2000년까지 연대순으로 정리한 모녀의 40년 부동산 투자 이야기 현재 – 부동산 투자 경험이 없습니다… … product.kyobobook.co.kr 부동산 투자 손품과 발품 시크릿 노트 : 네이버 프리미엄 컨텐츠 안녕하세요 17년 경력의 부동산 투자 전문가 플라잉 부엉이 입니다.
부동산 초보, 부동산 투자에 헤매고 계신 분들을 위해 저의 부동산 투자 노하우, 손품과 발품을 공유합니다.
비법을 공개하면서 부동산 시장의 두려움을 이겨내고, 든든한 투자자로 성장하시길 바랍니다.
내용.premium.naver.com